Postawienie ogrodzenia w świetle przepisów

Czy potrzebujemy pozwolenia na postawienie płotu?

Na budowę standardowego ogrodzenia nie potrzebujemy już żadnych pozwoleń. Z pewnymi wyjątkami. Na przykład, kiedy stawiamy ogrodzenie przy drodze (obojętnie czy gminnej, powiatowej, czy wojewódzkiej), gdzie może mieć ono wpływ choćby na widoczność, a co za tym idzie – na bezpieczeństwo uczestników ruchu. Dlatego przy skrzyżowaniu urzędnicy mogą nakazać nam ścięcie narożnika. Innym wyjątkiem jest stawianie płotu przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków. W takim przypadku wszelkie prace budowlane wymagają pozwolenia konserwatorskiego.

Zamiast pozwolenia, wymagane może być zgłoszenie. Przede wszystkim wówczas, gdy planujemy postawić ogrodzenie wyższe niż 2,2 m. Musimy zgłosić to do starostwa lub urzędu miasta co najmniej trzy tygodnie przed rozpoczęciem budowy. Urzędnicy mogą zażądać szkiców przedstawiających to, co chcemy postawić, i mają prawo do wyrażenia sprzeciwu. Zdarza się to jednak wyłącznie wówczas, gdy nasz płot naruszałby ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Co trzeba ustalić z sąsiadem?

Zgody sąsiada na stawianie płotu nie potrzebujemy, nie ma też przepisu mówiącego o tym, jaką odległość od jego działki należy zachować. Jeżeli jednak chcielibyśmy postawić ogrodzenie dokładnie na granicy naszych działek, wówczas sąsiad musi już na to przystać. Czasem taki płot może być również wspólną inwestycją. Na koniec jeszcze kilka słów o dość istotnym elemencie ogrodzenia, to znaczy o bramach i furtkach. Otóż minimalna szerokość bramy to 2,4 m, furtki natomiast 0,9 m. Pamiętajmy także, że bramy i furtki nie mogą otwierać się na zewnątrz posesji ani posiadać progów.

Jakie materiały można użyć do budowy płotu?

Wybór materiałów na ogrodzenie jest szeroki, jednak warto zwrócić uwagę na ich trwałość, estetykę oraz koszty utrzymania. Przepisy prawa nie narzucają inwestorom żadnego konkretnego rodzaju ogrodzeń. Popularne są zaś ogrodzenia drewniane, metalowe, betonowe, murowane czy siatki. Drewno nadaje się do ogrodzeń naturalnych i ekologicznych, ale wymaga regularnej konserwacji. Metalowe płoty są trwałe i odporne na warunki atmosferyczne, ale mogą korodować. Betonowe ogrodzenia są solidne i długowieczne, ale mogą być ciężkie i mniej atrakcyjne wizualnie. Siatki są lekkie i ekonomiczne, ale nie zapewniają dużej prywatności ani ochrony.

Kształt i kolor ogrodzenia zależy już jedynie od gustu właściciela. Warto jednak pamiętać, że ogrodzenie powinno być estetyczne i harmonijnie współgrać z otoczeniem. Największą popularnością cieszą się proste ogrodzenia w stonowanych odcieniach, takich jak np. brąz, czerń, szarość, które nie odciągają uwagi od nieruchomości.

Jakie są obowiązki właściciela płotu?

Właściciel ogrodzenia ma obowiązek utrzymania go w należytym stanie, co obejmuje konserwację, naprawy oraz dbanie o estetykę. Należy również pamiętać o przepisach dotyczących bezpieczeństwa, takich jak bramy i furtki otwierające się wewnątrz posesji oraz brak progów. W przypadku wspólnego płotu z sąsiadem, obowiązki te są dzielone między właścicieli.

Jak dbać o ogrodzenie?

Regularna konserwacja ogrodzenia jest kluczowa dla jego trwałości i estetyki. W przypadku drewnianych ogrodzeń, należy je impregnować i malować co kilka lat, aby zabezpieczyć przed wilgocią, szkodnikami i promieniowaniem UV. Metalowe płoty wymagają sprawdzania i usuwania rdzy oraz ewentualnego malowania farbą antykorozyjną. Betonowe i murowane ogrodzenia mogą wymagać czyszczenia, uzupełniania fug czy malowania. Siatki warto sprawdzać pod kątem uszkodzeń i ewentualnie naprawiać.